 |
|
 |
||
|
||||
 |
אמנם אני חוזר על זה כמו תוכי עוד מעט 20 שנה,אבל לדעתי ומיטב הבנתי ,רק מיסוי אגרסיבי על רווחי הון והטלת ארנונה גבוהה משכירות למגורים, כולל מס מבנים ומס רכוש 1 - בניכוי חריגים - יפיל את האסימון לישראלים מלהשקיע בנדלן. אבל זה לא יקרה עד שהמדינה לא תפרסם את רשימת הנכסים שיש למקבלי ההחלטות בתחום הנדל"ן לאורך השנים, לרבות שופטי בג"ץ שפסלו את מיסוי דירה שלישית. ואולי הגיע הזמן שוב להחיות את דמי המפתח עם התאמות רלוונטיות. ----- 1 את המסחרי יש לפטור בכלל ממס כלשהו כולל פחת דמיוני. |
 |
 |
 |
|
|
|
||
|
||||
|
המדינה צריכה לשרת את האזרחים ולא להפך צריך לקחת מינימום מיסים משקיעי הנדל''ן כבר שילמו מס הכנסה כשהרוויחו את הכסף שלהם אז למה שישלמו שוב כשהם רוצים להשקיע אותן מיסוי על השקעות בנדל''ן יבריח משקיעים לחו''ל חוץ מזה, גם ככה המס פה גבוה מידי, והתמורה עלובה (אלא אם אתה חרדי) |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
>> צריך לקחת מינימום מיסים ולהפריט את הצבא, החינוך המשטרה והבריאות? >> משקיעי הנדל"ן כבר שילמו מס הכנסה כשהרוויחו את הכסף שלהם 1. נכון. 2. צריך להבדיל בין מס על רכישת דירה למס על רווחי הון- כולל דמי שכירות. השוואת המס על רווח הון למס על עבודה תאפשר להפחית את המס על עבודה. |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
2. מעניין, ככל שחולפות השנים אני פחות ופחות נוטה להעלאת המס על ההון. אתה יודע למה1. 1 כמו עם התפוז. |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
משקיעי הנדל"ן כבר שילמו מס הכנסה כשהרוויחו את הכסף שלהם>. לא הבנתי את הנימוק הזה. | |
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
אני אגיד לך איך אני רואה את הטיעון הזה - כשאני קונה אוטו חדש מההכנסה הפנויה שלי- כמחצית מהעלות שלו היא מס. אבל כבר שילמתי חצי מההכנסות שלי כמס, כדי להגיע להכנסה הפנויה. יוצא שבגלל המסים השונים האוטו עולה לי פי ארבעה(!) מאשר אלמלא היו מסים כלל, וזה מבאס לי את התחת! הטיעון עבור נדל"ן הוא חלש יותר כי המצב שם יותר מורכב. |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
(אם לא היו מיסים כלל, גם היבואן של האוטו לא היה צריך לשלם מס הכנסה לעובדים שלו, מס ערך מוסף על הציוד המשרדי שלו, וארנונה על המגרש שלו, והעובדים שלו לא היו צריכים לשלם מס ערך מוסף על הקניות השבועיות שלהם, ובעל המכולת שבה הם עושים את הקניות השבועיות שלהם לא היה צריך לשלם מס הכנסה לעובדים שלו וכו' וכו' וכו'... אם לא היו מיסים בכלל האוטו היה עולה לך פחות מרבע. מצד שני, איך היית נוסע איתו בלי כבישים וחוקי תנועה? ואיך היית יודע שהכסף מוסכם עליך ועל המוכר? ומה היה מונע ממישהו לגנוב לך את האוטו?) - מבאס ככל שיהיה, זה לא טיעון רציני, כל פעם שלוקחים ממישהו מיסים זה על כסף שמוסה בעבר. | |
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
כינורו של רוטשילד | |
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
יש רק מקרה אחד שאני זוכר בתחום הנדל''ן שישנה טענה שהיא מוצדקת לדעתי - הטענה נדחתה בעליון - והיא תשלום מס על מס. כאשר אתה רוכש דירה חדשה מקבלן, אתה משלם מס רכישה על מס המע''מ. לגבי היתר - המיסוי הוא בהתאם לאירוע המס. |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
לא התלוננתי על אי חוקיות- התלוננתי על הבאסה לשלם כל כך הרבה מסים. אני צריך להרוויח 300 אלף ש"ח כדי לקנות אוטו פשוט (טויוטה קורולה) שעולה 75 אלף ש"ח. כי חצי מהמשכורת הולך למסים, ומסים אחרים מכפילים את מחיר האוטו. 75 אלף אלף ש"ח הולכים ליבואן ו 225 אלף ש"ח הולכים למדינה. תשלום מס על מס הוא עניין נפוץ. בכל יבוא לארץ משלמים מע"מ על המכס ומס הקניה. |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
בישראל המיסוי על הניידי (רכב) גבוה פי 3 מהמיסוי על הלא ניידי (נדלן). | |
|
|
| חזרה לעמוד הראשי | המאמר המלא |
| מערכת האייל הקורא אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים | |
 RSS מאמרים |
כתבו למערכת |
אודות האתר |
טרם התעדכנת |
ארכיון |
חיפוש |
עזרה |
תנאי שימוש
|
© כל הזכויות שמורות |