בועת הדיור בישראל – לתת בה סימנים

עדכון

אריק	יום ב', 26/3/2018, 14:22

בטבלה של התחלות וגמר בניה ניתן לראות ששינויים מהותיים בהתחלות בניה באים לידי ביטוי בגמר בניה שנתיים מאוחר יותר. לדוגמה- הזינוק בהתחלות בניה לרמה חדשה בשנת 2010-2011 בא לידי ביטוי בגידול קצב גמר בניה בשנים 2012-2013

שנה _ התחלות בניה _ גמר בניה

2007.... 30,744 .... 29,811
2008.... 32,889 .... 30,461
2009.... 34,979 .... 32,582
2010.... 40,304 .... 33,264
2011.... 46,420 .... 34,103
2012.... 43,454 .... 37,432
2013.... 47,704 .... 42,476
2014.... 46,987 .... 44,669
2015.... 53,503 .... 43,551
2016.... 53,661 .... 46,091
2017.... 46,300‏¹... 47,400

לפיכך ניתן לצפות שבשנת 2018 מספרי גמר בניה ימשיכו לעלות, למרות הקיטון בהתחלות בניה בשנת 2017‏¹.
המשך הגידול בגמר בניה הוא הוא גידול בהיצע, שאמור להפעיל לחץ למטה על המחירים.

נתון מעניין נוסף שאמור ללמד על מצב ההיצע הוא נתון הדירות הריקות. נתעלם מדירות של תושבי חוץ (משתמשים בדירה מדי פעם), דירות הרוסות ודירות של נפטרים, ונסכם את אלו
- שבבניה חדשה וטרם אוכלסו
- שעומדות למכירה כיד שניה (טרם נכנס דייר חדש)
- בשיפוצים

2013 .... 76,200
2014 .... 80,483
2015 .... 74,365
2016 .... 85,768
2017 .... 86,275

_________
‏¹ הנתון ל 2017 הוא ראשוני ולפי ההיסטוריה של התפתחות של הנתונים הראשוניים צפוי לגדול עד 10% בטרם יהפוך לסופי. כלומר ניתן לצפות שהנתון הסופי ל 2017 יתקרב בהמשך ל 50,000.

חזרה לעמוד הראשי

המאמר המלא

מערכת האייל הקורא אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים
RSS מאמרים \| כתבו למערכת \| אודות האתר \| טרם התעדכנת \| ארכיון \| חיפוש \| עזרה \| תנאי שימוש	© כל הזכויות שמורות