בתשובה לג'וד ביי פרוקסי, 02/08/11 15:57
הון -שלטון-עיתון 577476
האלמוני המזוהה • בתשובה לג'וד ביי פרוקסי יום ג', 2/8/2011, 17:21
"כולם מחכים שהמחירים ירדו ולכן המחירים ירדו." זה משהו שלא תמיד עובד. גם אם נניח שהשביתה תתפוס (מה שיש לי בו ספק), דירה זה הנכס המרכזי של רוב המשפחות בארץ. לכן אם ציבור המוכרים מאמין שלא תהיה ירידה חדה, הוא לא ימהר למכור. יותר מזה, פסיכולוגית, לאנשים קשה יותר לרדת במחיר. אם מישהו קנה דירה, הוא לא ימכור אותה בהפסד אלא אם הוא ממש חייב. הוא יעדיף "לשבת" עליה תקופה, מתוך הנחה שהמחיר יעלה. זה נכון גם במידה פחותה למישהו שהדירה שלו "היתה שווה מליון וחצי" ועכשיו הוא לא יסכים למכור בפחות. כשהרבה אנשים עושים את זה, זה באמת מקשה על ירידת דירות יד שניה.

אם הייתי צריך לנחש מה עומד מאחורי החישוב של פישר (מעבר לאסטרטגיית "בעוד חמש שנים אחד מאיתנו יעסוק במשהו אחר ולא תטרידו אותי"‏1), הייתי מהמר על הצורך לסגור פער שנוצר מהעדר מספק של התחלות בניה, ושחיקת מחירים כתוצאה מאינפלציה, כגורמים שיורידו את מחירי הדירות (בעיקר ביחס לשכר) לאורך זמן.

‏1 אני לא באמת חושב שזו כוונתו.
הון -שלטון-עיתון 577645
אריה • בתשובה להאלמוני המזוהה יום ה', 4/8/2011, 17:34
אין אפס, הבעיה הזאת תמיד הייתה ולצערי גם תמיד תהיה,
קראתי לא מזמן פוסט שמדבר על זה בצורה שממש התחברתי אליה..
ממליץ גם לך להיכנס.

באיזשהו מקום כבר נמאס, אין כוחות להמשיך ללחום, כי לא מרגיש שמישהו רואה אותנו ממטר.
הון -שלטון-עיתון 577658
האלמוני המזוהה • בתשובה לאריה יום ה', 4/8/2011, 18:13
אני מאוד מקווה שאתה ממליץ על פוסט של עצמך, כי לפשל פעם אחת בכתיבת פוסט זה עוד סביר, אבל להתחבר לזה ? ולא, פיקוח על מחירי דירות קיימות זה לא פתרון, אפילו לא בתור בדיחה.
חזרה לעמוד הראשי המאמר המלא
מערכת האייל הקורא אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים
האייל הקורא RSS מאמרים | כתבו למערכת | אודות האתר | טרם התעדכנת | ארכיון | חיפוש | עזרה | תנאי שימוש © כל הזכויות שמורות