בתשובה לצפריר כהן, 28/05/12 15:39
 |
|
 |
||
|
||||
 |
משקיעה, אבל ממש לא מספיק. אולי במקום לכתוב ''לא יתרומם אם לא ישקיעו בו'' הייתי צריך לכתוב ''יתרומם על פי ההשקעה'' אבל בהסתייגות שההתרוממות אמתית. |
 |
 |
 |
|
|
|
||
|
||||
|
שום השקעה, אף פעם, אינה מספיקה, אבל זה לא מעניין, במה היית ממליץ להשקיע? | |
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
מובן שיש השקעות מספקות, יחסית לכמות הכסף שיש לך. וכבר בהתחלה נתתי דוגמה של בניית התחליפים לתחנה המרכזית החדשה, אבל יש עוד המון . |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
ההנחה שלך היא שגם העירייה רואה את המערך התחבורתי בתחנה המרכזית החדשה (התחבורתי, לא המסחרי, או אפילו האיכות-סביבתי!) ככישלון. אפשר לדעת על מה ההנחה הזו מתבססת (אשמח לקישור. למיטב ידיעתי, הראייה של *העירייה* היא שהתחנה המרכזית היא כשלון מסחרי, לא ראיתי התייחסות אף פעם לצד התחבורתי)? חוץ מזה, שכדי למצוא תחליפים לתחנה המרכזית צריך הרבה הרבה יותר מ-20 מליון ש"ח... |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
על פי תכנית המתאר אחד השינויים בדרום הוא: "תכנית המתאר קובעת כי התחנה המרכזית תועתק ותפוצל לשני מרכזי תחבורה מטרופוליניים: בצפון - בסמוך לתחנת הרכבת מרכז (מסוף 2000), ובדרום - בסמוך לצומת חולון. בדרך זו יצומצמו המפגעים השונים הנגרמים על ידי מיקום התחנה באתרה הנוכחי.שטח התחנה המרכזית החדשה, שיתפנה משימושי התחבורה, יהווה חלק מאזור התעסוקה המטרופוליני. ככזה, יאוכלס במשרדים ובשימושי תעסוקה אחרים,ויותר להשתמש בו למלונאות, למגורים ולשטחי ציבור." |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
אילו מלונות יוקמו שם? מלונות עסקים, אני מנחשת. אבל זה די מוזר כי הסיטי של ת"א ושל ר"ג כבר מאכלסות מלונות כאלה, ובנייני משרדים כאלה, לרוב. האם צריך עוד? כרגע השטחים המתים בתחנה המרכזית החדשה מאכלסים מוסדות תרבות עצמאיים כמו "במת מיצג", ואם אינני טועה גם גן לילדי עובדים זרים. למה לא לחזק את הפן של תרבות וחינוך באתר? זה המקום גם לתהות מי מתכנן לגור במגדל המגורים שיקום באלנבי מול בית הכנסת הגדול - איזה קונה של "דירה יוקרתית" יהיה פראייר מספיק כדי לשלם על מטרים מרובעים בעננת הפיח והרעש הזו? או שאלו יהיו דירות להשכרה בלבד? אבל הן עדיין יהיו חדשות ויקרות. |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
השימוש העיקרי יהיה אזור תעסוקה, מלונות זה רק דבר שהם מתירים. באלנבי יהיו דירות מודרניות (עם ההמצאה החדשה:מעלית!) במרכז תל אביב די ברור שאנשים ירצו לחיות שם. |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
אנשים משלמים הון על דירות המשקיפות לאיילון ודרך נמיר. דירה זהה באלנבי, 7 דקות מהים, חצי דקה מרוטשילד, כמה דקות מכמה מבנייני המשרדים הגדולים של תל אביב, מהבורסה ומהשווקים זה מיקום ממש לא רע יחסית. | |
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
המיקום מצוין, רק הלוקיישן בעייתי. אני יודעת מה היתרונות של מגורים בלב העיר, אני גרה שם, אבל ברחוב שקט וצדדי. מגורים על אלנבי עצמו הם הרעה בתנאים, ולא משנה איזה לובי יש שם ואם הברזים מזהב. צריך כל השנה לחיות בחלונות סגורים ומיזוג, כדי לא לסבול מכוניות צופרות בחזרה ממסיבות בסופ"ש לפנות בוקר, אוטובוס שמאיץ מתחת לחלונך, מוזיקה רועשת מחנות הדיסקים הצרובים וכולי וכולי. ולכן אני שואלת, מי שכבר יש לו כסף לקנות דירה מהסוג הזה, למה שיקנה אותה באלנבי? (ולא בנחמני נניח). או שיש פה פערי מחיר שלא עמדתי עליהם. |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
אני מסכים איתך לחלוטין בכל הנוגע לרעש ולזיהום. אבל טוען שאם דירה באיילון או נמיר עם ברזים מזהב וכו', יכולה לעלות מליונים אין סיבה שדירה באלנבי לא תעלה ככה. | |
|
|
| חזרה לעמוד הראשי | המאמר המלא |
| מערכת האייל הקורא אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים | |
 RSS מאמרים |
כתבו למערכת |
אודות האתר |
טרם התעדכנת |
ארכיון |
חיפוש |
עזרה |
תנאי שימוש
|
© כל הזכויות שמורות |