בתשובה להאייל האלמוני, 11/12/05 21:54
 |
|
 |
||
|
||||
 |
אחוז וחצי מכל דירה?! ובהתחשב בכמות עורכי הדין שיש היום בשוק, מה הסיבה שאנשים ממשיכים לפנות לעורך הדין שלוקח אחוז וחצי מכל דירה?! ידעתי שהייתי צריכה ללכת ללמוד משפטים... ________ העלמה עפרונית, רק האינטרנט חדש. |
 |
 |
 |
|
|
|
||
|
||||
|
בתחרות על ליבם של רוכשי דירות חדשות מקבלן משתתף רק אחד: עורך הדין של הקבלן. | |
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
כלומר, האחוז וחצי מהדירה מיועד לשמש כשכ"ט לעורך הדין על כלל הפעילות שלו בנושא, ולא רק על הרישום עצמו בטאבו, או שהאחוז וחצי הוא השכר בנוסף לשכר הרגיל של עורך הדין? | |
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
לא יודע. מעולם לא נפגשתי עם עורך הדין הזה, או מי מנציגיו. השירות היחיד שאני מצפה לקבל ממנו (ושעליו הקבלן מתחייב בחוזה) הוא הרישום בטאבו. אם הוא מספק שירותים נוספים לקבלן, אני מניח שהקבלן אמור לשלם לו עליהם בנפרד. יש לציין שמחיר הדירה מורכב משני סעיפים בדיוק: עלות, ושכ"ט עורך-דין. אין סעיף של שכר חשמלאי, שכר רצפים, שכר טפסנים וכו'. מכאן אני מסיק שהתשלום עובר ישירות לעורך הדין, וכולו מכסה את השירות שאני מקבל. |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
אני מניח שהשיעור (אחוז וחצי) מוכתב על ידי גילדת עורכי הדין (הלשכה), ובארץ לא עוסק בעריכת דין מי שאינו חבר בלשכה. בעיה. | |
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
א. כשאת קונה דירה מקבלן הוא זה שבוחר את העו"ד שיבצע את הרישום. בדרך כלל מדובר בהרבה יותר מללכת לטבו עם יפוי כח ולרשום את הדירה על שמך, בפרויקט של 50 דירות יש בדרך כלל גם בעלי קרקע, גורמים מממנים, רשות מקומית ועוד הרבה גורמים שמגלים מעורבות כבדה (די להזכיר את המילה פרצלציה כדי להעלות ארשת דאוגה על פניו של כל מי שהתעסק בנושא). תהליך רישום בטאבו של דירות בבניין חדש יכול להמשך כמה שנים. אני בכל אופן, קיבלתי פטור משכר טרחת עו"ד ככה שאת ה 1.5 אחוזים בעסקת הקניה שבצעתי בשבוע שעבר חסכתי, לעומת זאת שילמתי רבע אחוז לעו"ד אחר שייצג אותי מול החברה וסתם חלק נכבד מהמלכודות בחוזה שאני לא הייתי מודע לקיומן. ב. גם כשמוכרים דירה משומשת העו"ד בדרך כלל יגבה משהו כמו 0.75% מכל צד (אם הוא מייצג את שניהם שזה לא חכם). העניין הוא שניסוח לא מדוייק של החוזה יכול לגרום לך לכל כך הרבה צרות והפסדים ככה שלחסוך על עו"ד ולהסתכן בצרות האלו זה לא חכם. ג. לשכת עורכי הדין מפרסמת מחירון, יש במחירון הזה מחיר מומלץ ומחיר מינימאלי, אסור לעו"ד לגבות פחות מהמחיר המינימאלי כדי לא לפגוע בעמיתיו למקצוע. |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
א. כלומר, לא מאד שונה ממה שטענתי פה? תגובה 353368 (וזו לא הייתה אני שהזדעקה על שכר הטרחה המופקע של עורכי דין, ככה שאני תוהה על שום מה תשובתך מופנית אליי, אבל אני מסכימה עם מה שכתבת שם, אז מ'כפת לי?) |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
(ברוך השב!) | |
|
|
| חזרה לעמוד הראשי | המאמר המלא |
| מערכת האייל הקורא אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים | |
 RSS מאמרים |
כתבו למערכת |
אודות האתר |
טרם התעדכנת |
ארכיון |
חיפוש |
עזרה |
תנאי שימוש
|
© כל הזכויות שמורות |